姜老板反映,他们在杭州余杭区美瑭广场商业街租了摊位,经营餐饮小吃,一次性付了三个月的租金,目前还有一个月租期,但是摊位被断电了。
「1818黄金眼」老卢出马:小商户租期内被断电 为何成了“受害者”
1租期还剩一个月 18个摊位被断电
(资料图片仅供参考)
姜老板:商场就把电给我们停掉了,理由是它跟承包商,他们有个单独的合同解约了,让我们撤离。我们这些商贩肯定是受害者,不知道怎么回事。
姜老板介绍,他们一共18个摊位,跟杭州市省街商业管理有限公司签了夜市合作协议,在美瑭广场商业街上经营小吃,租期从4月1号到6月30号。
姜老板:月租我们都是一样的,月租每家是3000块钱,然后其中有200块钱的是卫生费,还有3000块钱的电费和卫生费的押金。我们都一次性的交清了,包括3000块钱的中介费。
记者:一个季度的?
姜老板:对,一个季度的,押一付三的形式。
姜老板等人反映,他们的摊位已经被断电超过一天了,再这样下去,冰箱里的东西,尤其是海鲜眼看就要坏掉了。
记者:你好,我是1818黄金眼的记者。
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:你好,不是赶他们走,是他们电费直接不交了。
记者:不交电费?
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:对,现在物业把他们电给断掉了,我们也在协商这个事情。
吴经理介绍,他们公司租了美瑭广场商业街的部分区域,之后再对外招租,姜老板等人的18个摊位,从进场到现在,没有交过电费。
姜老板:我们交的3000块钱的押金,不是包含那个什么吗,电费?
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:押金是押金,电费是电费。
姜老板:这是两个概念。
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:对对对,每个人都有电表。
记者:那如果他们把电费补交上去的话,就没问题了是吧?
姜老板:对,他们物业也就这个意思。
姜老板等人表示,他们不敢再交电费了,因为在4月20号和5月16号,两次接到杭州耀创商业管理有限公司的通知,说已经跟杭州市省街商业管理有限公司解约,要求他们尽快清场。
姜老板:你们单方面解约了,我们是受害者,我们的合同期写的是到6月30号,还有一个月没做。
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:对,没错。
姜老板:你们为什么单方解约?
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:我没有单方解约。因为我们当时有两块地方的,不是一块地方,当时解除了一块,那一部分钱全部已经退完了。
记者:当时解除的不是他们这块是吧?
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:对,它有两块的。
杭州市省街商业管理有限公司的吴经理介绍,当时他们租了商业街的前区和后区,清场通知针对的是前区,姜老板等18家摊主所在的是后区,是可以继续经营的。杭州耀创商业管理有限公司是美瑭广场的管理方,杭州省街就是向杭州耀创租的场地。
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:我们觉得是存在很大的一个违约的情况,所以说我们和他解除了这个合同。
记者:解除这个合同指的就是他在你们这里,承包的所有场地,都要求他清空?
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:对。
杭州耀创的李经理介绍,两次清场通知,包括杭州省街租的所有场地,姜老板等人经营的场所也包括在内,至于清场的原因,让在座的摊主们都吃了一惊。
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:他一直只交了一个月的费用,我不知道你知不知道这个情况。
记者:一个月的费用是什么费用?
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:一个月的场地的租赁费用。
记者:吴老板的公司?
杭州耀创商业管理有限公司 李经理::对。
记者:省街?
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:对。
记者:只给你们交了一个月的?
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:对。
记者:但是租给他们是三个月的?
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:对。
杭州耀创的李经理、杭州省街的吴经理,双方的说法存在很大的出入,记者再次拨通了杭州省街吴经理的电话,让双方当场沟通。
2场租费用待细算 冰箱食材等不起
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:这次停电的原因,是没有交电费的原因,还是别的原因?
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:我刚才也说了,是因为拖欠费用,包括电费也是其中一块。
杭州耀创的李经理介绍,吴经理所在的公司只交了一个月的场租,已经违约,所以他们才两次发出清场通知。
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:我们不欠房子场租。
记者:不欠是吧?
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:对,我们不欠。
记者:他不是说只交了一个月吗?
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:我们是这样子,我们以前是整一块交了一个月。这一块就是现在他们在做的这一块 ,是7000块一个月的,是这样子的。相当于就以前留下来有一点场租,然后这边这个场租比较便宜 因为以前那个比较贵。
记者:哦,取消掉的那个的场租,移到这里来了。
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:对对对。
记者:是这样的吗?
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:吴总,您是不是总共交了一个月,还有那个是押金,据我所知。
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:对对对,是的。
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:那您的意思是,您把押金认为是场租费用?
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:没有没有,我没这样认为过。我已经说,当时不是商量过了就是说,我们做了多少天算多少天吗?
李经理当场拿来纸和笔,开始跟吴经理对账。
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:22500块钱是前区加后区,一个月的租金。
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:对。
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:然后花车是4000对吧?押金多少?
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:我忘记了,押金应该是?
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:我没有记错是15000吧?
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:不止 那还有那里的。
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:应该是19000,如果算花车的话就是19000,对吧?
杭州省街的吴经理指出,租期是从4月1号开始算的,但实际上真正入场时间是4月9号,这里要去掉前区和后区9天的租金;而且4月20号,前区就被清场了,前区的场租还得再去掉10天。剩下的后区,每个月场租七千元,三个月也就是两万一千元。
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:你说我这里的租金,还不够抵你三个月的。你好好算算,我够不够抵你们这里三个月的钱。
两位经理都说,此前街道方面也出面组织过协调,让剩下来后区的18家摊位继续经营到6月30号,最后再按实际经营天数结算。杭州耀创的李经理表示,现在当务之急是电费得先交掉。
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:我说得比较直接一点,就您什么时候能够把电费交进来?
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:电费现在一共1万多块钱,我真的现在不敢答应你我什么时候能交。我只能说我尽快下周之内,我把电费交掉,可以吗?
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:那我只能把您的话跟公司去汇报一下, 因为的确金额有点大,说实话。
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:现在拖不了了,现在他们的冰箱里都是货,到时候赔起来,我也扛不住赔,我真没钱赔了。
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:行吧,吴总先这样吧。
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:这地方弄得这么惨。
摊主们听着很疑惑,他们18家摊位,每家都一次性支付了三个月的租金,光这块费用就是162000元,押金加起来也有90000元,而杭州省街只付了一个月的场租22500元,押金19000元,怎么就在这里哭穷了呢?
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:我们光这个美瑭的架子,买了好几十万块钱,开了三天就被叫停。光这些架子,电缆架子。
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:吴总,你说的那个是你给小商户,经营区域外面做的搭建的框架是吧?
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:对,包括你们叫我们买的那个花车 我们也买了,我视频也发了吧?
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:我知道,这个是当时你提报给我们方案里面的一个点。
杭州市省街商业管理有限公司 吴经理:我现在不是冲动说一句,你们这里真把我们公司差点搞破产掉,还要在这里搞,其实我也有点搞不灵清。
杭州省街的吴经理不在场,这笔账有点算不明白,杭州耀创的李经理建议约个时间再当面聊。
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:要么下周约个时间,三方坐下来聊这个事情。
姜老板:现在我们就是损失都在冰箱里,怎么办?
记者:我给你个建议,现在立刻恢复供电,然后到下周你们协商好之后,不行再说。因为这几天别让他们的东西先放坏了,这样可以吗?
杭州耀创商业管理有限公司 李经理:我只能说,如实跟公司汇报。
记者:现在赶紧去汇报。
半个小时后,姜老板给记者打来电话表示感谢,说商场方面已经给大伙恢复了供电。